Как оформить в собственность самовольную постройку?
Вопрос: Как оформить в собственность самовольную постройку?
Ответ: С учетом сложившейся правоприменительной практики самовольные постройки лучше оформлять через судебное решение.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ
- Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
- Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
- Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
За арендатором может быть признано право собственности на самовольное строение при одновременном соблюдении следующих условий:
- земельный участок арендован для строительства соответствующего объекта недвижимости;
- объект возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
- строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Наши услуги:
Консультация по предварительной записи.
Звоните:
8-917-77-91-673,
8-927-236-10-70,
8(347)266-10-70
